Речь идет о льготных программах — по рыночным, напротив, отмечено снижение почти на треть. Но в целом рынок вырос относительно ноября
Согласно обзору «О развитии банковского сектора РФ в декабре», общий объем выданных в России ипотечных кредитов в декабре 2023 года увеличится на 8% по сравнению с ноябрем, а в случае кредитов с государственным обеспечением – на 21% это сделали. 2023», размещенный на сайте ЦБ. Данные показывают, что рост произошел, несмотря на ужесточение условий системы льгот и рост рыночных процентных ставок.
В декабре, по данным, ипотечных кредитов было выдано на 785 миллиардов рублей против 726 млрд руб ноябрь (+8%). “Основной вклад внесли кредиты с господдержкой: банки выдали кредитов на сумму 655 млрд руб. (4-540 млрд руб., рост на 21% в ноябре), в том числе ужесточение условий госпрограмм. И это на фоне озвученных решений. «, — говорится в документе центрального банка. Рост наблюдался как по «приоритетной ипотеке» (предварительный прогноз выдачи в декабре — 280 млрд руб против 233 млрд руб в ноябре), так и по «семейной ипотеке» (241 млрд руб до 284 млрд руб.).
Напротив, согласно исследованию Центробанка, к ноябрю объем выдачи ипотечных кредитов на рынке снизился на 30% до 131 млрд рублей.
Ипотечный портфель России за год вырос на рекордные 34,5%, сообщил регулятор. В 2022 году этот темп достиг 20,4%, сообщил центральный банк. “Рост ипотеки в основном стимулировался программами господдержки (на долю ипотеки приходится около 60% общего объема выдачи), а процентные ставки по ней не пострадали от основного повышения ставок Банком России. Девальвация рубля и высокая инфляция На фоне ожиданий люди стремились вложить свои деньги в недвижимость», — говорится в документе.
Центральный банк ожидает, что «сбалансированный рост и улучшение стандартов ипотечного кредитования ожидаются в начале 2024 года, но это означает, что рост рынка будет менее энергичным, чем в 2023 году». Основными факторами, влияющими на этот сегмент, являются увеличение первоначальных взносов с 20% до 30% по «приоритетной ипотеке», повышение процентных ставок по рыночной ипотеке, а также кредиты для заемщиков с высокой долговой нагрузкой с марта 2024 года. Примеры включают ужесточение премий по коэффициенту риска.
Аналитики Объединенного кредитного бюро (UCB) недавно сообщили, что рост ипотечного кредитования продолжится до конца 2023 года. По их данным, средняя сумма ипотеки в декабре составила 4,45 миллиона рублей. Этот показатель стал самым высоким за всю историю ипотечного кредитования. ОКБ сообщило, что темпы роста до ноября составили 5.
Также читайте: