Во втором квартале активно дешевели квартиры в центральных районах — сказался эффект высокой базы 
По итогам второго квартала 2022 года районом Москвы с наибольшим снижением ставок аренды однокомнатных квартир оказался Даниловский, где аренда подешевела на 20,6% по сравнению с первым кварталом. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.
На втором месте Свиблово, где аренда «однушек» за квартал ставка снизилась на 16,7%. Третье место с небольшим отставанием занял Басманный район, где цена найма упала на 16,6%, На четвертом месте — район Преображенское (-13,9%), замыкает пятерку Донской район (-13,8%).
Топ-10 районов Москвы по снижению цен на аренду жилья, 2 кв. 22 г.
| Район | Средняя ставка аренды "однушки", тыс. рублей (1 квартал) | Средняя ставка аренды "однушки", тыс. рублей (2 квартал) | Динамика |
|---|---|---|---|
| Даниловский | 68,4 | 54,3 | -20,6% |
| Свиблово | 50,4 | 42,0 | -16,7% |
| Басманный | 69,4 | 57,9 | -16,6% |
| Преображенское | 49,0 | 42,2 | -13,9% |
| Донской | 58,6 | 50,5 | -13,8% |
| Хорошево-Мневники | 62,2 | 54,2 | -12,9% |
| Соколиная гора | 48,5 | 42,3 | -12,8% |
| Крюково | 30,4 | 26,8 | -11,8% |
| Замоскворечье | 72,0 | 64,9 | -9,9% |
| Арбат | 98,5 | 88,8 | -9,8% |
| В среднем по Москве | 46,7 | 44,0 | -5,8% |
Таблица: ЦИАН
Среди районов с наибольшим снижением стоимости аренды — в основном локации, в которых в первом квартале ставки найма были выше средних по столичному рынку (в том числе, и наиболее дорогие — Арбат, Замоскворечье, Басманный, Даниловский), подчеркивают в ЦИАН: сыграл роль эффект высокой базы. В условиях сокращения доходов населения спрос из более дорогих локаций частично сместился в более доступные, в результате чего ставки аренды в первых стали снижаться быстрее, пояснили аналитики.
«Еще одним фактором снижения цен — в Даниловском, Донском, Басманном районе, а также в Замоскворечье и Арбате является то, что много лотов было сдано сотрудникам международных компаний, которые после отъезда нанимателей выходили на рынок по более низким ставкам, чем раньше», — рассказала Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитика.
В конце второго квартала 2022 года средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Москве составила 44 тыс. руб. За квартал она снизилась на 5,8%, говорится в исследовании.
Аналитики «Авито-Недвижимости» недавно назвали самые популярные районы среди арендаторов жилья в Москве. Наиболее востребованными у квартиросъемщиков оказались Северное Измайлово и Некрасовка.
Читайте также: