Эксперты дали прогноз по ценам на частные дома в 2023 году :: Загород :: РБК Недвижимость - Говорит Смоленск
Trending Tags

Эксперты дали прогноз по ценам на частные дома в 2023 году :: Загород :: РБК Недвижимость

Read Time:1 Minute, 48 Second

В массовом загородном сегменте цены могут снизиться на 5–10%, а в высокобюджетном — вырасти на 25–30% и больше, считают участники рынка Фото: Shutterstock Фото: Shutterstock

Стоимость объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в классах стандарт и комфорт в 2023 году может снизиться до 10%. В высокобюджетном сегменте, напротив, ожидается существенный рост, говорится в исследовании аналитиков строительной компании «Дом Лазовского», которое включает опрос экспертов от строительных компаний, консультантов и представителей строительного ретейла.

Разнонаправленный прогноз по ценам на объекты ИЖС эксперты объясняют долей импортных материалов и оборудования в проектах разных классов: в массовом сегменте этот показатель минимален, в высокобюджетном значителен. Стоимость материалов на 60% определяет ценообразование в сегменте ИЖС, еще 40% приходится на стоимость работ, отмечается в исследовании. Стоимость услуг специалистов, работающих в верхнем ценовом сегменте, также заметно выросла из-за дефицита таких кадров, говорят аналитики.

В 2022 стоимость ряда отечественных стройматериалов уменьшилась (например, древесина подешевела от 25% до 150%, газобетон — на 60%). Это уже привело к уменьшению стоимости частных домов (кроме элитного сегмента) на 10%. «Мы ожидаем дальнейшего снижения стоимости «народных» домов бюджетного и комфортного классов до 10% в силу расширения программы импортозамещения в России», — говорится в исследовании. Уменьшение цен вкупе с льготными ипотечными программами приведет к последовательному оживлению спроса на такие дома на 10–20%, прогнозируют участники рынка.

«В премиальном сегменте ИЖС в текущей геополитической ситуации и с данным набором отечественных материалов можно говорить только о повышении цен в первом-втором кварталах 2023 года на 25–30%», — считают аналитики. При этом спрос на элитные дома, несмотря на удорожание, останется на текущем уровне, считают эксперты.

В 2022 году, отмечается в исследовании, спрос на дома ИЖС снизился на 50%, цены — в среднем на 10%. Это касается всех ценовых сегментов рынка, кроме элитного — там не было ни снижения цен, ни падения спроса.

По оценкам экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью» в 2022 году, стоимость строительства частных домов снизилась от 5% до 30% в зависимости от технологии и сегмента. От 2023 года эксперты ждали сдержанного спроса на строительство частных домов, роста ипотечного кредитования в сегменте ИЖС и роста цен не выше инфляции.

Читайте также

Happy
Happy
0 %
Sad
Sad
0 %
Excited
Excited
0 %
Sleepy
Sleepy
0 %
Angry
Angry
0 %
Surprise
Surprise
0 %

Average Rating

5 Star
0%
4 Star
0%
3 Star
0%
2 Star
0%
1 Star
0%

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Previous post Ввод жилья в России впервые превысил 100 млн кв. м за год :: Жилье :: РБК Недвижимость
Next post Аналитики оценили, на сколько подешевел ремонт в Москве и Петербурге :: Жилье :: РБК Недвижимость