Когда лучше покупать жилье: советы риелтора Екатерины Никитиной

Kogda luchshe pokupat zhile sovety rieltora ekateriny nikitinoj 21194ea.webp

21.10.2024Дом


Планируете покупку квартиры, но не знаете, когда именно лучше сделать этот шаг? Риелтор Екатерина Никитина, руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН», уверена: самое подходящее время для покупки жилья — это когда ваша финансовая ситуация стабильна. Давайте разберемся, почему финансовая уверенность важнее любых рыночных трендов и как сделать выгодную покупку в любое время.

Финансовая стабильность: ключ к успешной покупке

Мы часто слышим о колебаниях на рынке недвижимости: то цены на новостройки резко растут, то появляются заманчивые программы льготной ипотеки. Но стоит ли на всё это ориентироваться, когда дело касается жилья, — вопрос открытый. Никитина обращает внимание на то, что базовые потребности, такие как жилье, лучше всего закрывать не тогда, когда идёт рост рынка или предлагаются интересные программы, а тогда, когда у вас есть уверенность в завтрашнем дне.

Финансовая стабильность — это не только достаточный уровень доходов, но и уверенность в будущем. Возможно, вы живете в аренду и уже давно мечтаете о собственной квартире. Но без четкого понимания своих финансовых возможностей такие решения могут стать весьма рисковыми. Прежде всего, важно проанализировать свой доход, расходы и перспективы.

Как понять, что вы финансово стабильны?

  • Регулярный и достаточный доход, который позволяет без проблем выплачивать ипотеку или рассрочку.
  • Наличие подушки безопасности — средств, которые покрывают от трех до шести месяцев ваших расходов.
  • Понимание своих долгосрочных финансовых целей и возможностей для их достижения.

Выгодные предложения на рынке: как их найти?

Екатерина Никитина также отмечает, что даже если рынок кажется нестабильным, это не значит, что нет возможностей для выгодных покупок. Например, застройщики часто предлагают различные акционные программы: рассрочку, трейд-ин, корпоративные скидки и многое другое. Эти предложения могут существенно сократить расходы на покупку жилья.

Кроме того, не стоит забывать, что рынок недвижимости Москвы и Подмосковья очень разнообразен. Основной фактор для снижения цен — это процент нереализованных объектов у конкретных застройщиков. Если у компании много непроданных квартир, есть шанс получить более выгодные условия покупки именно у них.

Как выбрать выгодное предложение?

  • Следите за акциями и специальными предложениями от застройщиков.
  • Рассмотрите возможность продажи своей старой квартиры через трейд-ин.
  • Изучите предложения по рассрочке и льготной ипотеке.

Интересные факты о рынке недвижимости

— Средняя площадь квартиры в Москве составляет порядка 55 квадратных метров.
— В среднем москвичи тратят около 40% своего дохода на жильё и сопутствующие расходы.
— За последние десять лет рынок недвижимости в столице показывал различные тренды, но потребность в недвижимости остаётся одной из самых стабильных.

Метки: Екатерина Никитина, ипотека, недвижимость, новостройки, покупка жилья, рынок Москвы, финансовая стабильность