Как изменился рынок вторичных квартир в Москве за три месяца и что будет дальше со спросом и ценами — разбираемся с экспертами
Рынок вторичного жилья в Москве за квартал пережил настоящую трансформацию: от рекордов по сделкам в январе до заградительно высоких ставок по ипотеке и падения спроса в конце марта.
Вместе с экспертами подводим краткие итоги на вторичном рынке жилья за первый квартал 2022 года.
Два месяца рекордов
Первый квартал для вторичного рынка жилья Москвы начался с ажиотажного спроса и рекордов по сделкам. В январе 2022 года Росреестр отметил нетипичную для этого месяца активность. Число сделок со вторичным жильем превысило показатели января прошлого года на 22,2%. В январе 2022 года было зарегистрировано 9,29 тыс. переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены, ДКП).
В феврале число сделок со вторичкой в Москве достигало максимума за последние восемь лет. По данным Росреестра, в последний месяц зимы было зарегистрировано 13,4 тыс. сделок, что на 11,2% больше февраля 2021 года.
Всего в январе-феврале было заключено 22,7 тыс. сделок, что на 15% больше, чем за первые два месяца 2021 года (19,7 тыс.), говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. «Спрос держался на высоком уровне — ни в один предыдущий год ни в январе, ни в феврале не было так много сделок», — отмечает Алексей Попов. По его словам, покупатели стремились успеть приобрести жилье до роста ставок по ипотеке. Уже тогда наблюдался тренд на их повышение.
Читайте также