Цена среднего «квадрата» в московских ЖК премиум-класса — нижнего ценового подсегмента элитного рынка недвижимости — по итогам третьего квартала 2022 года составила ₽571 тыс. В элитных проектах средний показатель почти втрое выше — ₽1,66 млн
Самой активно раскупаемой новостройкой премиум-класса Старой Москвы в третьем квартале 2022 года стал ЖК Mod, где было продано 6,4 тыс. кв. м жилья. Средняя цена 1 кв. м в этом комплексе по итогам июля — сентября составила 406,2 тыс. руб., говорится в предоставленном редакции исследовании риелторской компании «Метриум».
Второе место занял «Клубный город на реке Primavera», где за три месяца было продано 4,6 тыс. кв. м площадей, средняя цена «квадрата» составила 478,2 тыс. руб. Третье место с показателем 4,1 тыс. кв. м и средней ценой «квадрата» 572,9 тыс. руб. занял «River Park Towers Кутузовский».
На четвертом месте — жилой комплекс Prime Park с 3,9 тыс. кв. м проданных площадей и средней ценой «квадрата» 635,1 тыс. руб. Замыкает пятерку ЖК Symphony 34, где за год продали 3,8 тыс. кв. м, а средняя цена 1 кв. м составила 433,1 тыс. руб.
Средняя цена 1 кв. м в проектах премиум-класса на территории Старой Москвы в третьем квартале 2022 года, по оценке «Метриума», составила 571 тыс. руб.
Первое место в рейтинге самых продаваемых элитных новостроек Старой Москвы по итогам третьего квартала занял жилой комплекс Lucky. Здесь было продано 5,3 тыс. кв. м площадей, а средняя цена 1 кв. м составила 1,28 млн руб.
На второй позиции — «Поклонная 9» (продано 785 кв. м площадей, средняя цена «квадрата» — 1,02 млн руб.). Третью строчку занимает ЖК «Саввинская 27» (767 кв. м, 1,9 млн руб.), четвертое место — у комплекса «Лаврушинский» (685 кв. м, 2,8 млн руб.), замыкает первую пятерку ЖК «Золотой» (604 кв. м, продажи были закрытыми, данных по стоимости «квадрата» нет).
Средняя цена 1 кв. м в проектах элит-класса на территории Старой Москвы по итогам прошлого года, по оценке «Метриума», составила 1,66 млн руб.
Самые продаваемые высокобюджетные новостройки Старой Москвы в третьем квартале 2022 года
| Название | Район | Округ | Продано площадей, кв. м | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. |
|---|---|---|---|---|
| Mod | Марьина Роща | СВАО | 6 400 | 406,2 |
| «Клубный город на реке Primavera» | Покровское-Стрешнево | СЗАО | 4 600 | 478,2 |
| «River Park Towers Кутузовский» | Дорогомилово | ЗАО | 4 100 | 572,9 |
| Prime Park | Хорошевский | САО | 3 900 | 635,1 |
| Symphony 34 | Савеловский | САО | 3 800 | 433,1 |
| Republic Пресня | Пресненский | ЦАО | 3 200 | 634,8 |
| «Союз» | Ростокино | СВАО | 3 000 | 448,6 |
| «РЕКА» | Раменки | ЗАО | 2 300 | 795,2 |
| Hide | Раменки | ЗАО | 1 900 | 606,5 |
| Capital Towers | Пресненский | ЦАО | 1 800 | 1 203,8 |
| Самые продаваемые новостройки элит-класса в третьем квартале 2022 года | ||||
| Lucky | Пресненский | ЦАО | 5 376 | 1 281,1 |
| «Поклонная 9» | Дорогомилово | ЗАО | 785 | 1 027,8 |
| «Саввинская 27» | Хамовники | ЦАО | 767 | 1 961,8 |
| «Лаврушинский» | Якиманка | ЦАО | 685 | 2 838,6 |
| «Золотой» | Якиманка | ЦАО | 604 | закрытые продажи |
| «Ильинка 3/8» | Тверской | ЦАО | 494 | 2 368,4 |
| «Русские сезоны» | Якиманка | ЦАО | 456 | 2 229,1 |
| Lion Gate | Мещанский | ЦАО | 383 | закрытые продажи |
| «Пироговская, 14» | Хамовники | ЦАО | 363 | 1 834,1 |
| Armani/Casa Moscow Residences | Замоскворечье | ЦАО | 350 | 2 210,1 |
Данные: «Метриум»
«В высокобюджетном сегменте по итогам третьего квартала 2022 года продолжает фиксироваться тренд к децентрализации локаций. Из десяти самых продаваемых премиальных новостроек только две находятся в ЦАО. В свою очередь, среди элитных проектов с начала года в первую тройку стабильно входит комплекс, расположенный на западе столицы», — отмечает директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
По данным риелторской компании Est-a-Tet, за год наиболее значительный рост средней стоимости 1 кв. м на рынке элитных новостроек столицы зафиксирован в Мещанском и Басманном районах Москвы.
Читайте также: