Средняя стоимость самого компактного жилья в столичных новостройках поднялась впервые с марта 2022 года
По итогам июля 2022 года средняя стоимость студии в новостройках Москвы составила 8,21 млн руб. Это на 1,4% больше, чем в июне, и на 4,5% — чем в январе, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум». За год рост составил 10%.
Впервые средняя стоимость столичной студии превысила отметку в 8 млн руб. в феврале этого года (8,18 млн руб.), в марте показатель вырос еще на 3,8%, затем три месяца подряд наблюдалось снижение.
В «Метриуме» замечают, что студии — это традиционно самый дорожающий тип массового жилья в Москве. За последние два года средняя цена 1 кв. м квартир такого формата выросла почти в два раза — со 178 тыс. руб. в июле 2020 года до 345 тыс. руб. в июле 2022-го.
Динамика средней стоимости студии в новостройках Москвы
| Период | Средняя стоимость студии, млн руб. | Динамика по отношению к предыдущему месяцу |
|---|---|---|
| Июль 2021 года | 7,46 | +5% |
| Август 2021 года | 7,36 | -1,4% |
| Сентябрь 2021 года | 7,56 | +2,7% |
| Октябрь 2021 года | 7,34 | -2,9% |
| Ноябрь 2021 года | 7,47 | +1,9% |
| Декабрь 2021 года | 7,57 | +1,3% |
| Январь 2022 года | 7,85 | +3,6% |
| Февраль 2022 года | 8,18 | +4,3% |
| Март 2022 года | 8,49 | +3,8% |
| Апрель 2022 года | 8,47 | -0,2% |
| Май 2022 года | 8,35 | -1,4% |
| Июнь 2022 года | 8,1 | -3% |
| Июль 2022 года | 8,21 | +1,4% |
Данные: «Метриум»
«Цены на студии во многом разгоняла недорогая ипотека и большой отложенный спрос. Сейчас экономическая ситуация ухудшилась прежде всего для потенциальных покупателей студий, которые очень зависимы от ипотеки и при этом не имеют солидных накоплений. Поэтому закономерно началась коррекция стоимости таких квартир, хотя, возможно, она была кратковременной — все будет зависеть от того, как быстро восстановится спрос на рынке», — считает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.
По данным «Метриума», за последние два года доля студий в предложении на рынке новостроек Москвы выросла более чем в два раза и составила в июле 2022 года 3,9 тыс. лотов.
Читайте также: