Специалист по недвижимости Пысин: шансы на согласие ипотеки можно повысить
Повысить шансы на получение ипотечного кредита в банке можно, для этого нужно сделать пару шажков, сказал главный директор Центрального Департамента Недвижимости (ЦДН) Толя Пысин. Методы прирастить возможность одобрения ипотеки он именовал в разговоре с «Лентой.ру».
Сперва специалист рекомендовал проверить свою кредитную историю, сделав запрос в бюро кредитных историй. Случается, что банки неверно заносят туда какие-то сведения, к примеру, о наличии просрочек по платежам, предупредил он. «Если человек лицезреет такую ошибка, то до подачи заявки на ипотеку ему следует обратиться в этот банк и получить справку о том, что свои кредитные обязательства он делал в полном объеме и никаких задолженностей у него нет. Если некий займ выплачен не так давно, следует попросить у банка справку о его полном погашении и отсутствии просрочек по платежам в рамках него», — поделился Пысин.
Последующее, что нужно проверить перед попыткой получить ипотеку — наличие неоплаченных штрафов и налогов. Собеседник «Ленты.ру» отметил, что инспектировать нужно совершенно все: авто штрафы, штрафы за невыплату алиментов, коммунальных услуг и так дальше.
На столичном рынке обитаемый недвижимости бывали истории, когда маленький штраф в размере 500 руб. становился первопричиной отказа в выдаче ипотеки
Толя Пысинэксперт по недвижимости
Также, для увеличения шансов на согласие ипотечного кредита стоит оценить опасности, к примеру, принять во внимание возраст. Банки нынче выдают кредиты с 21 года, временами с 18 лет при наличии размеренного дохода, и до 65 лет, иногда до 75 лет зависимо от формы доказательства дохода, рассказал специалист.
Если человек получает стопроцентно белоснежную зарплату, то шансы выше. Если доход сероватый, то предварительно нужно позаботиться о том, чтоб наниматель предоставил справку по форме банка, подтверждающую уровень доходов
Толя Пысинэксперт по недвижимости
Действующим методом увеличения шансов на ипотеку он именовал и повышение начального взноса. «Чем он больше, тем выше возможность одобрения. Лучше, чтоб взнос был как минимум 30 процентов от цены недвижимости, если 40-50, то шансы еще выше», — уточнил специалист.
Также при желании взять ипотеку Пысин дал советы отрешиться от всех кредитных карт. «Даже если человек ими не пользуется, банк все равно добавит предел по кредитке, когда будет рассчитывать наивысшую сумму ипотеки. Другими словами если человек может взять 1 миллиона руб., то на эту сумму ему меньше одобрят кредита», — сказал он.
Что такое финансовая образованность.Как ее развить и повысить доходЖилищная помощь:что это, кому положена, как оформить и получить выплату
Не стоит подавать заявки сейчас в 10 банков, лучше избрать 1-2 организации, чьи условия очень подходят человеку с учетом его ситуации, убежден собеседник «Ленты.ру». «Они лицезреют каждый аналогичный запрос в бюро кредитных историй и боятся, что если человеку одобрят ипотеку еще в 2-3 банках, то он может взять сейчас несколько кредитов, которые не сумеет выплачивать», — объяснил специалист.
Раньше стало понятно, что большие русские банки начали останавливать прием заявок от клиентов-физлиц на льготную ипотеку под 8 процентов на новостройки. Массовая госпрограмма кредитов на жилище должна кончиться 1 июля, но денежные организации закончили обрабатывать воззвания прежде.