Правовед Гусятников: при покупке жилища выясните, был ли в него вложен маткапитал
Объект недвижимости, в который был вложен маткапитал, но не были выделены толики на малышей, считается рискованной покупкой. Об этом поведал правовед Петя Гусятников в разговоре с «Газетой.Ru».
«Закон не воспрещает продавать такое жилище, а предки могут промолчать, что при покупке употреблялся маткапитал и они должны одарить собственностью несовершеннолетних. Если права несовершеннолетних были нарушены, то органы опеки либо сами малыши после заслуги 18 лет могут обратиться в трибунал и признать такую сделку недействительной», — растолковал Гусятников.
В данном случае человек, уже заплативший за эту квартиру и считающий себя собственником, лишится жилища. Ему остается только право востребовать финансы вспять, да и это не самая надежная стратегия, так как, если у продавцов не окажется этой суммы, он рискует не получить ничего даже через трибунал.
Правовед предупредил, что таковой схемой не третируют мошенники в сфере недвижимости: другими словами предки преднамеренно не выделяют толики своим ребятишкам, продают квартиру, а потом оспаривают сделку в суде. И в таковой ситуации законодательство постоянно остается на стороне несовершеннолетних.
Специалист напомнил, что в текущее время материнский капитал распространили уже на первого малыша, потому значимо учесть данный миг и основательно собирать информацию о продавце.
«Надо попросить у торговца выписку о размере маткапитала, которую можно получить в электрическом виде на ресурсе Госуслуг либо лично в отделении СФР. Там будет видно, употреблялся ли он им и в каком размере», — посоветовал Петя Гусятников.
Какие еще документы стоит запросить у собственника при покупке жилища, поведала ведущий специалист учреждения недвижимости Лена Сунцова. По ее словам, значимо проверить паспорт (и его подлинность), СНИЛС, водительское удостоверение. Также значимо выяснить, нет ли у торговца суровых долгов и не находится ли он на стадии банкротства.