При выборе квартиры в новостройке важно одно: чтобы дом был не только построен, но и подходил для реальной жизни. ЖК «Современник» на улице Оборонная, 102б — жилой комплекс в Туле, который уже сдан, заселён и проверен жильцами. В этом обзоре — подробности: как устроен комплекс, что с планировками, что рядом, и кому это может подойти.

Локация: спокойный район с быстрым доступом к центру

Жилой комплекс находится по адресу Тула, ул. Оборонная, 102б. До самого центра города — около 5 минут на машине. 

Территория района давно обжита: есть транспорт, школы, магазины, поликлиника. При этом сам участок — в стороне от шумных магистралей. Рядом зелёные зоны и дворы без скопления машин. Место подойдёт тем, кто ищет спокойный ритм жизни и возможность быстро добраться в деловую часть города.

Дом: уже сдан, инженерные системы подключены

ЖК «Современник» — это монолитно-кирпичный дом комфорт-класса. Архитектура — строгая и современная, без лишнего декора. Здание — девятиэтажное, с лифтом, огороженной территорией, системой видеонаблюдения и безопасным двором без машин.

Подъезды аккуратные, отделка выполнена в спокойной цветовой гамме. Установлены металлические входные двери, почтовые ящики, домофоны. Детская площадка оборудована, есть скамейки, освещение, газоны. Двор ориентирован на повседневное пользование и безопасность.

Квартиры: планировки без лишнего, возможность ремонта под себя

Квартиры в комплексе передаются с предчистовой отделкой. Это означает: стяжка пола, выровненные стены, установленная входная дверь, разведённая электрика. Такой формат удобен для тех, кто хочет сделать ремонт под свой вкус и не переплачивать за универсальную отделку от застройщика.

Планировки — рациональные. Прямоугольные комнаты, удобные кухни, в некоторых вариантах предусмотрены гардеробные и балконы. Есть и компактные студии, и просторные трёхкомнатные квартиры. Потолки — от 2,7 метра.

Цены на сентябрь 2025 года:

• Студия — от 3,2 млн рублей

• 1-комнатная — от 4,1 млн

• 2-комнатная — от 5,7 млн

• 3-комнатная — от 6,9 млн

Квартиру можно приобрести с использованием ипотеки, в том числе по программам с господдержкой.

Что есть рядом: вся городская инфраструктура в шаге

Район жилой, с действующей социальной и коммерческой инфраструктурой. В радиусе 5–10 минут пешком — всё необходимое:

• Школы и детские сады

• Супермаркеты и магазины

• Городская поликлиника

• Аптеки, кафе, салоны

• Остановки общественного транспорта (трамвай, маршрутки, автобусы)

Можно жить без необходимости ежедневных поездок по городу. Всё базовое — рядом.

Что говорят жильцы

Комплекс заселён, и в открытых источниках уже есть отзывы. Отмечают тёплый дом, хорошие окна, ровные стены, рабочую управляющую компанию. Многие довольны тем, что комплекс реально сдан, а не находится в стадии долгой стройки.

Из практических моментов — в часы пик у лифтов может скапливаться очередь, а во дворе не всегда хватает свободных мест для парковки. Это характерно для большинства современных проектов, где основной акцент сделан на пешеходную доступность и дворы без машин.

Кому подойдёт ЖК «Современник» в Туле?

Жилой комплекс рассчитан на тех, кто ценит функциональность и спокойную городскую среду. Среди потенциальных жильцов:

• Семьи с детьми — рядом школы, детские сады и закрытый двор

• Молодые пары — компактные квартиры, тихий район

• Пожилые люди — спокойная атмосфера, инфраструктура под рукой

• Инвесторы — квартиры подходят под аренду, район стабилен

Почему стоит рассмотреть «Современник»?

ЖК «Современник» сочетает важные для покупки параметры:

• Дом уже сдан и подключён ко всем коммуникациям

• Развитая инфраструктура района

• Продуманные, функциональные планировки

• Адекватные цены на фоне роста рынка

• Возможность сразу начать ремонт и заезжать

Это не временное жильё «на пару лет», а реальный городской дом, который можно рассматривать как решение на долгий срок.

Заключение

ЖК «Современник» в Туле — это проект, в котором уже можно жить. Без ожидания сдачи, без обещаний и планов «через два года». Здесь работают лифты, горит свет в окнах, и жильцы уже обсуждают вопросы благоустройства.

Если вы ищете готовую квартиру в Туле — с понятной ценой, инфраструктурой под рукой и возможностью оформить ипотеку — «Современник» заслуживает внимания. Это спокойный, добротно построенный комплекс, в котором всё на месте: дом, люди, жизнь.