В 2021 году москвичи купили рекордное количество квартир в новостройках :: Жилье :: РБК Недвижимость - Говорит Смоленск
Trending Tags

В 2021 году москвичи купили рекордное количество квартир в новостройках :: Жилье :: РБК Недвижимость

Read Time:2 Minute, 14 Second

С начала января по середину декабря 2021 года в столице зарегистрировано более 136 тыс. договоров долевого участия в строительстве. Годовые итоги раньше никогда не превышали порог в 130 тыс. ДДУ Никогда ранее годовые итоги на первичном рынке Москвы не превышали порог в 130 тыс. сделок Никогда ранее годовые итоги на первичном рынке Москвы не превышали порог в 130 тыс. сделок

С 1 января по 17 декабря 2021 года на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 136,8 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), сообщили «РБК-Недвижимости» в столичном управлении Росреестра.

Это абсолютный рекорд за всю 12-летнюю историю ведомства и на 33% больше, чем за весь 2020 год, когда девелоперы продали 111,1 тыс. квартир в новостройках. Годовой показатель еще ни разу не перешагивал порог в 130 тыс. сделок, подчеркивают в Росреестре. Как подсчитали в ведомстве, с 1 по 17 декабря в Москве зарегистрировано более 8,6 тыс. договоров долевого участия: на 10,5% меньше, чем за аналогичный период 2020 года.

Участники рынка подтверждают, что 2021 год в столице был рекордным по спросу на новостройки. Управляющий партнер риелторской компании «Метриум» Надежда Коркка считает рекордный объем сделок на первичном рынке главным итогом 2021 года. В перспективе он вряд ли повторится, предполагает эксперт. «Цены на новостройки в 2021 году росли, пусть даже и не такими темпами (плюс 1–1,5% ежемесячно), как в 2020-м (плюс 2–3% каждый месяц). Фактическое завершение льготной ипотеки с 1 июля 2021 года совпало с реакцией рынка на ужесточение денежно-кредитной политики, что повлекло за собой рост ставок по ипотеке на первичное жилье до 9,48% в декабре 2021 года. Это привело к изменению вектора покупательского интереса, который сместился в более доступные локации», — говорит Надежда Коркка.

Совладелец группы «Родина» Владимир Щекин отмечает, что во второй половине 2021 года покупатели стали отдавать предпочтение Новой Москве. Причина — в значительном росте цен на первичном рынке Старой Москвы и в удорожании ипотеки из-за повышения ключевой ставки. По оценке эксперта, доля ЖК Новой Москвы в общей структуре сделок с новостройками по итогам 2021 года выросла на 4 п.п. — до 31%.

«Еще один тренд уходящего года — средняя площадь представленных на первичном рынке квартир продолжила уменьшаться. Причина — в растущих строительных издержках, а также изменении предпочтений покупателей из-за увеличения цен. Так, средний метраж квартиры в массовых новостройках сократился на 5,8 кв. м (до 49,2 кв. м)», — добавляет генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин.

В ноябре 2021 года стоимость новостроек Москвы впервые за всю историю рынка преодолела отметку в 300 тыс. руб. за 1 кв. м. Сейчас средний «квадрат» на первичном рынке столицы стоит 302 тыс. руб.

Читайте также:

Happy
Happy
0 %
Sad
Sad
0 %
Excited
Excited
0 %
Sleepy
Sleepy
0 %
Angry
Angry
0 %
Surprise
Surprise
0 %

Average Rating

5 Star
0%
4 Star
0%
3 Star
0%
2 Star
0%
1 Star
0%

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Previous post После праздников ковид может ударить по России с новой силой
Next post Седан BYD Destroyer 05 начал формирование нового флота