ЦБ: цены на свежее жилище в РФ отклоняются на 15 %
Цены на свежее жилище в РФ отклоняются от длительного тренда на 15 процентов. О перегреве на рынке первичного жилища заявили в Центральном Банке РФ, рассказывает ТАСС.
Согласно приготовленному регулятором обзору денежной стабильности, в первом квартале 2024 года спрос на новостройки стабилизировался на фоне высочайшей основной ставки. Но разрыв меж ценами на первичном и вторичном рынках недвижимости достигнул 55 процентов (преимущество 11 процентных пт по сопоставлению с последним кварталом 2023-го), согласно данным Росстата.
«Сохранение разрыва в ценах связано как с перекладыванием застройщиками комиссий банков в цены на строящееся жилище, так и со понижением доступности вторичного жилища на фоне роста рыночных ставок», — отметили в Центробанке.
На данный момент клиенты перебегают с покупки вторичного жилища на приобретение квартир в новостройках, для которых доступна льготная ипотека. В итоге указатель перегрева на первичном рынке жилища достигнул 15 процентов против 1-го процента для вторичного жилища. По воззрению аналитиков, поправить ситуацию может отмена деяния массовой льготной программки, которая позволяет приобрести недвижимость широкому кругу покупателей (в том числе инвесторам).
Главный директор института развития «Дом.Российская Федерация» Виталий Мутко проговорил, что в правительстве дискуссируют запрет на продажу компактных квартир (меньше 35 квадратных метров) по домашней ипотеке. На данный момент рассредотачивание короткометражных и семейных квартир в общем объеме строящегося жилища не соответствует реальным потребностям в демографии. На долю квартир площадью наименее 28 квадратных метров приходится 11 процентов, а на квартиры в 28-44 «квадрата» — 39 процентов.