Закон о новых правилах владения недвижимостью прошел второе чтение :: Жилье :: РБК Недвижимость

Проект вводит в Гражданский кодекс две новые главы: «Недвижимые вещи» и «О праве собственности на недвижимость». Третье чтение состоится завтра, 8 декабря Закон предлагает закрепить отдельные правила об общем имуществе собственников помещений, машино-мест в здании или сооружении (Фото: Пресс-служба Госдумы РФ/ТАСС)

Государственная дума во втором чтении приняла законопроект о едином гражданско-правовом режиме жилых и нежилых помещений, сообщила пресс-служба думского комитета по госстроительству и законодательству. Проект закрепляет статус и конкретизирует права собственности на различные типы недвижимости. Третье чтение по нему назначено на 8 декабря 2021 года.

Законопроект вводит в Гражданский кодекс две новые главы. Первая, «Недвижимые вещи», содержит нормы по земельным участкам, зданиям и сооружениям, помещениям и машино-местам. Документ, в частности, характеризует здания и сооружения как объекты недвижимости, созданные в результате строительства. «Это важное дополнение поможет прекратить порочную практику регистрации права собственности на выгребные ямы, асфальтированную дорогу, какие-либо замощения земельного участка и прочие подобные вещи. Как правило, владельцы таких квазиобъектов не имеют прав в отношении земельных участков и таким способом пытаются закрепить свои «притязания» на чужой земельный участок», — пояснил глава комитета Павел Крашенинников.

Принятие нового закона также должно сократить число судебных споров граждан с налоговыми органами. Последние зачастую относят к недвижимому имуществу тяжелое промышленное оборудование (печи, разливные механизмы для топлива) и облагают налогом такое имущество как недвижимое, отмечают в комитете по госстроительству и законодательству.

Глава «О праве собственности на недвижимость» закрепляет нормы собственности и других вещных прав на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места. Документом, в частности, закрепляются специальные правила об общем имуществе собственников помещений, машино-мест в здании или сооружении.

Законопроект был внесен президентом и принят в первом чтении еще в 2012 году. В случае принятия он вступит в силу с 1 марта 2023 года.

Накануне Госдума исключила часть земель из закона о «дачной амнистии». Из законопроекта о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2031 года убрали положение, которое касалось особо охраняемых природных территорий (ООПТ) — в случае принятия закона постройки на этих землях нельзя будет «амнистировать».

Читайте также: