Сочи возглавил рейтинг городов по падению цен на жилье весной 2022 года :: Жилье :: РБК Недвижимость - Говорит Смоленск
Trending Tags

Сочи возглавил рейтинг городов по падению цен на жилье весной 2022 года :: Жилье :: РБК Недвижимость

Read Time:2 Minute, 40 Second

Вторичное жилье в Сочи, Краснодаре и Тюмени заметно подешевело за последние полтора месяца. Эксперты объясняют это снятием части объектов с продажи Сочи стал лидером по снижению средней стоимости лота на вторичном рынке Сочи стал лидером по снижению средней стоимости лота на вторичном рынке (Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС)

За апрель и первую половину мая 2022 года средний бюджет предложения на вторичном рынке крупных городов России снизился на 1,1%. За этот период средняя стоимость лота увеличилась в 37 городах, в 32 — снизилась, и только в одном городе осталась на прежнем уровне, говорится в исследовании аналитиков портала «Мир квартир» (есть в редакции).

Первое место в рейтинге по снижению средней стоимости вторичного лота занял Сочи, здесь цена средней квартиры за полтора месяца упала на 11,8%, до 11 млн руб. Второе место со снижением средней стоимости квартиры на вторичном рынке на 8,6% поделили Краснодар (до 5,5 млн руб.) и Тюмень (5,2 млн руб.). На третьей позиции — Санкт-Петербург, где зафиксировано снижение средней стоимости вторичного лота на 6,4%, до 11,1 млн руб.

Четвертое место занимает Московская область, где снижение составило 5,5%, до 7,23 млн руб. Замыкает пятерку рейтинга Ростов-на-Дону, где средняя стоимость снизилась на 5,2%, до 4,8 млн руб. Москва занимает в этом рейтинге 14-е место. Вторичное жилье в столице за полтора месяца подешевело на 2,6%, до 17,2 млн руб.

Лидерами по росту цен на вторичном рынке с начала апреля стали Архангельск (+7,2%, до 4,49 млн руб.), Рязань (+5,6%, до 4,32 млн руб.) и Саранск (+5,2%, до 3,55 млн руб.).

Средняя стоимость лота на вторичном рынке

Город Средняя стоимость квартиры, руб. Снижение с марта
Сочи 11 010 590 -11,8%
Краснодар 5 523 301 -8,6%
Тюмень 5 287 877 -8,6%
Санкт-Петербург 11 119 136 -6,4%
Московская область 7 230 499 -5,5%
Ростов-на-Дону 4 845 785 -5,2%
Нижний Новгород 5 676 056 -4,3%
Казань 7 038 117 -4,2%
Самара 5 157 451 -4,1%
Владивосток 7 996 827 -3,8%
Екатеринбург 5 369 649 -3,4%
Белгород 5 401 881 -2,9%
Красноярск 4 982 397 -2,9%
Москва 17 232 865 -2,6%
Хабаровск 6 023 120 -2,4%
Чита 6 112 905 -2,2%
Чебоксары 4 350 945 -1,9%
Калининград 7 190 071 -1,7%
Сургут 6 337 301 -1,6%
Калуга 5 126 700 -1,6%

Данные: «Мир квартир»

«Уменьшение цены среднего лота и средней площади говорит о том, что многие собственники многокомнатных квартир, а также элитной недвижимости сняли свои объекты с продажи. Сегодня, в условиях отсутствия доступной ипотеки на вторичке, их трудно продать без существенных скидок. Покупатели находятся лишь на относительно дешевые объекты, которые можно приобрести за «живые» деньги», — поясняет генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

По данным риелторской компании «Инком-Недвижимость», в апреле 2022 года средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья Старой Москвы снизилась впервые с 2017 года — на 0,19%. Рост цен на московской вторичке начался во второй половине 2018 года. Основное подорожание пришлось на 2020–2021 годы в связи с удешевлением ипотеки и снижением доходности по вкладам.

Читайте также:

Happy
Happy
0 %
Sad
Sad
0 %
Excited
Excited
0 %
Sleepy
Sleepy
0 %
Angry
Angry
0 %
Surprise
Surprise
0 %

Average Rating

5 Star
0%
4 Star
0%
3 Star
0%
2 Star
0%
1 Star
0%

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Previous post Первая ракетка России вышла в третий круг «Ролан Гаррос» :: Теннис :: РБК Спорт
Next post Не только «Сити»: где появляются новые центры деловой жизни Москвы :: Город :: РБК Недвижимость